泰国旅游租赁项目投资方案

本篇文章给大家分享泰国旅游租赁项目投资方案，以及泰国旅游租赁项目投资方案对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、我想在泰国买套房子投资.请问哪个区域好一些
• 2、泰国芭提雅房产还值得投资吗?
• 3、投资泰国海外房产的利弊有哪些,需要注意哪些事项?
• 4、泰国房产投资风险大吗?
• 5、目前民间有集资去泰国投资房地产的项目靠谱吗?
• 6、投资泰国房产和中国的有啥不同?

我想在泰国买套房子投资.请问哪个区域好一些

1、普及岛各方面来说都很不错，无论环境，无论水质都是非常棒，而且城市配套也很成熟，要说唯一的缺点就是离曼谷比较远867公里，在泰国867公里是算是很远的了，如果让我选择我会选择普及，如果让我投资我会投资芭提雅。

2、清迈位于泰国北部，空气清新，适合养老自住人群； 由于其发达程度仅次于曼谷，投资也是不错的选择，不过选好地段很重要；最好选择周边配套完善，设施齐全的公寓。

3、泰国的房价，公寓一般从6-25万泰铢/平方米，包装修及家具。 Tips：外国人不可以买带土地的房子，但是可以买公寓。。

4、曼谷现在的物价可以说和中国的大城市相当，毕竟曼谷是泰国的首都，也有1000多万人居住。人均消费这个不好说，住在城区中央的肯定消费的就多，住在郊区的消费就少点！月薪嘛~一般低于20000铢就是4000RMB的工资的话，是过的很拮据的。

5、泰国属于亚热带国家。日照充足物产丰富，盛产水果蔬菜。还有就是靠海，海鲜丰富价格实惠又新鲜，泰国有很多的中国餐厅菜市场也有中国的商贩售卖国内的各种调味料。泰国的国际医院林立，医疗技术发达，收费便宜。更重要的是泰国没有药品专利，没有歧视，没有拒诊。

泰国芭提雅房产还值得投资吗?

芭堤雅北区：可供投资选择的楼盘少 芭堤雅北区以芭堤雅北路、那歌路为分界，属于泰国本地居民居住区域，目前开发楼盘较少。所有楼盘皆较多定位为泰国当地购房者，该片区目前房产投资选择也较少。

所以暂不管芭提雅 房价多高，光从上面几个方面来说，芭提雅房产就值得投资，况且目前的芭提雅房价并不是很高，所以就更值得投资了。

泰国房产性价比和投资回报率都是远超国内房地产市场的，也超过世界大部分地区。所以国内投资者越来越青睐在泰国买房，无论自住养老度假或者出租都是很好的选择。但是泰国这么大，知名的旅游城市这么多，曼谷、芭提雅、清迈、普吉等，每个地方的房产市场有什么优势和特点。

芭提雅的房产以欧美长租客为主，房产质量较好。平均房价在12，000元/平方米，折算成国内毛坯房价格约8，000元。一卧室公寓售价约40万元，月租金约3，600元，租金回报率高达8%，投资芭堤雅房产，以四线城市的价位获取一线城市的租金收益。普吉岛因资源有限，房价较高，平均在15，000元/平方米。

投资泰国海外房产的利弊有哪些,需要注意哪些事项?

购房流程更方便泰国的土地资源厅工作效能很高，买家必须准备的文档相对来说简单。尤其新开楼盘、新别墅的产权过户房地产房产经纪人的帮助下，通常1天就可产权过户。在泰国买房有哪些风险在泰国购买房产时办理流程较为复杂。而当地的银行不会给外籍人士贷款，海外人士购房资金必须兑成泰铢。

在泰国投资房产的好处，首先是永久产权，卖的是使用面积，不含公摊面积 ，手续简单，过户费低，配套好。弊端的话，可以出租，但是投资为民宿是违法的，出售的话只能卖给外国人，泰国人对二手房不感兴趣，所以卖房变现效率低。

物业管理风险 泰国由物业公司来负责后期的房屋管理，一旦物业公司出了问题，公寓就很可能会“烂尾”。房屋税费风险 一般新公寓一年物业管理费可高达四五万元人民币 房屋维护风险 因气候原因，在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年。

法律风险：海外投资房产可能触犯法律 国外的法律规定与中国并不相同但到了国外就有可能触犯了法律的底线把房子出租出去，如果没有及时按租客要求完善房内设施，就违反了美国的法律。还有一些国家法律规定，把房子出租后不能随意上涨租金。

泰国房产投资风险大吗?

1、泰国的房价在111815泰铢左右一平方，折合人民币5万元人民币左右。泰国的平均房价约为每平方米5万元人民币，与中国三线城市的房价相当。推动泰国发展的产业主要是旅游业，近年越来越多的人去泰国参观。在行业驱动的情况下，泰国的房价也在上涨，曼谷的房价仍然相对较高。

2、很多人觉得离地铁越近的房子越好，最好门口就是地铁的那种。但是关于“越近越好”这个说法真的是对的吗？其实还是见仁见智。由于泰国的摩托车很多，而且发动机的声音一般都非常大，如果是住公寓面向楼下马路的方向，只要有车子经过都会非常吵，更别说是地铁了。

3、泰国买房的时候需要缴纳以下3项：过户税：2%（买卖双方各支付一半）特种商业税：3%（卖方支付，业主持有5年以上房产可免交）印花税：0.5%（卖方支付）过户费是指房子总价的2%，一般由买卖双方共同承担各付一半，但需要双方同意。因此购买过程中只需支付1%。

目前民间有集资去泰国投资房地产的项目靠谱吗?

年代初，香港推行经济多元化方针，香港金融、房地产、贸易、旅游业迅速发展，特别是从80年代始，内地因素 成为推动香港经济发展的最主要的外部因素，香港的制造业大部分转移到内地，各类服务业得到全面高速发展，实现了从制造业转向服务业的第二次经济转型。 今天的香港已发展成为亚太地区的国际贸易、金融和航运中心。

在19***年至2006年，香港年均实际增长4%，在各行业的净产值。 10年来，香港的制造业的就业人数继续将其转移到经销贸易，金融，保险，地产及商用服务业和社区，社会及个人服务业。 [经济情况和国际上的地位] 香港是一个自由港，除了烟，烈酒和动力用燃料（汽油，柴油等），香港不施加其他进口商品的关税。

如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。列明应交费用清单，避免乱收费。

银行是以存款、贷款、电汇、储蓄等业务，承担信用中介的金融机构。其主要的业务范围有吸收公众存款、发放贷款以及办理票据贴现等。在我国，中国人民银行是我国的中央银行，其他银行还包括，建设银行、农业银行、招商银行、中国工商银行等。中世纪的时候，世界上只有两种人有钱，一种是贵族，另一种是主教。

前几年发生了乱集资、乱拆借，把信贷资金投向房地产和证券业，到现在还有相当一部分没有清理，有的还造成了资金损失。因此，这种意见主张金融业实行严格的分业经营和分业管理，禁止银行投资于非银行金融机构，投资于证券和不动产。

投资泰国房产和中国的有啥不同?

回报率就是在买房子和卖房子之间所产生的经济差异。劣势就是，留的人数比较少，租房的费用比较高，泰国的房地产事业发展不是特别好，泰国的房子不能被其他地方的人所欣赏，当地的经济不是特别发达。

在泰国就行房子买卖的税费是比较低的，比欧洲国家低上很多的。所有的税费加起来也就在百分之六左右。所以说在这些方面还是比较好的，不过在泰国购房有相关的优势也是具有相关的劣势的。在泰国进行的房产投资回报率并没有欧洲国家的高，所以最后决定买不买还是看你自己。

房子价格不一样泰国核心区域的公寓价钱从3万元人民币每平方米起步价，挨近城市轨道的公寓大约5万元人民币每平方米起步价，并且公寓面积是依据应用面积换算的没有公摊面积。

原因国内政局问题没有对国家经济造成严重的冲击，房地产开发商的金融实力没有受到影响，无需降低房价以促销房地产。目前仍无法预期国内政局问题对房市带来的长期影响，需要观察国内的政局变化。完全可以！整个泰国的租金水平各不相同，但曼谷，芭堤雅、华欣房产出租率非常高。

这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，***不能强拆。（多知道点： 泰国房产产权是怎样的？是否会被强拆？）2，泰国房价相对便宜。泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。

泰国买房可向银行贷款 在泰国买房可以向银行贷款，目前中国工商银行（泰国）和中国银行（泰国）、UOB大华银行为外国人在泰国买房提供原则上不超过房款总额的50%的购房贷款。外国人购置房产门槛低 泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。

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